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温州城市的变迁改造，使得城市里分布的商圈也在悄悄发生变化。温州商人对地盘的选择和占领一直没有停止过，同样，温州城市商圈的变化也一直左右着商家的投资方向。
商街人气较量
路段一：大南路人气指数：★★
一幢幢高楼给大南路一带增添了不少现代气息，国正大厦附近已经形成了一个小小的商业圈：除嘉乐广场外，理发店、小副食品店和号称城中最气派的卡拉OK场所——翡翠明珠全都在半径约为20米的范围内。大南路的另一边——诚达大厦附近也已初显商业氛围。银泰、世贸中心、嘉乐广场全都汇集在这个区域，整体档次显得比较高档。
路段二：五马街人气指数：★★★★★
今天是礼拜二，并非休息日，但是五马街上已经是人来人往，热闹非凡，挤在人群中，不时地跟三五成群的务工人员、拖家带口的家庭帮、操着外地口音的观光客擦肩而过。记者仔细观察了一下，五马街临街店面生意还不错，不是很起眼的小服装店也有客人不断进来，而像康奈、高邦等温州本土品牌专卖店几乎爆满，而且不断有新的客人往里面挤。在街上随处可见拎着美特斯邦威、拜丽德等购物袋的人。
路段三：府前街人气指数：★★★
记者来到府前街，临街店面已经全部进入营业状态。但是跟五马街相比，此刻府前街人气显得冷淡一些。可能与府前街定位为精品品牌街有关，记者发现来这儿逛的基本为温州本地客人。记者选择一家较有名气的本土品牌的女装店和一家男装店为目标，发现15分钟里，女装店光顾的客人共三位，其中两位客人在店里看了看就出去了，另一人也只逗留了五分钟左右，而男装店只进来两位客人，都是匆匆打量了一下便走了。拐个弯就到的五马街上已经人山人海，但府前街上的客流仍然不成气候，逛街的人稀稀拉拉。谁也不能否认，府前街正在发生一些变化，府前街的魅力正在减退，不过府前街对温州人的影响力仍然存在，临街店面作为品牌宣传的重要手段，适合开设专卖店，依然有自己独特的地方，所以府前街并不会那么快走向没落。
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