俗话说“一铺富三代”，因此黄金地段的商铺一向令人趋之若骛，而对不少年轻人来说，自己作老板也是一直渴望实现的梦想。然而，地处繁华城区的商铺总是身价不菲，高昂的日常管理费也是巨大负担，而商铺的经营范围又常有限制，因此，“物美价廉”的好商铺总是可遇而不可求。

　　如今，从香港、日本等发达城市带来的一种新颖商务模式——“楼上店”——正在登陆上海，并有望成为下一个高速增长的黄金商务形态。

　　商业地产新模式，登陆上海滩

　　“楼上店”在香港和日本等发达城市十分风靡，也成为购物达人竞相交流的淘宝经。在沿街商铺租金高企不下的情况下，不少店主选择在工业或办公楼宇内开设名牌特卖仓、化妆品连锁零售、特色精品服饰店等店铺，既大大节省成本，富有特色和性价比超高的商品也吸引了不少“回头客”， 部分楼上店铺还附设咖啡吧，客人购物时，可以有个地方歇歇脚，也可作为知己聊天的场所，可谓一举两得。现在，这一新颖的商业模式也有望在上海兴起，据悉，某著名运动品牌正计划在位于五角场的创智坊2期绿色商务楼内开设楼上店，而创智坊也以自身独有的优势，为这种全新的黄金商务业态提供了发展的沃土。

　　核心区位创智坊，助你开源又节流

　　创智坊地处五角场城市副中心核心，紧邻万达商业广场、百联又一城等大型商厦，并和复旦、同济、财大等大学及江湾体育场近在咫尺，周边由多条轨道交通和众多公交线路汇成四通八达的交通网络，百度、甲骨文等跨国名企已经入驻相邻的创智天地广场，汇集特色餐饮、休闲服务等业态的创智坊大学路商业街也初具规模……这一切，都不断提升了创智坊的人气。此外，这里的知识阶层对于时尚潮流的接受度在上海各大城区中可谓首屈一指，“楼上店”这种新颖业态有望大受欢迎，加上远低于常规商铺的房价和低廉的物业管理费等天生优势，将帮助在此开设“楼上店”的业主开源又节流，迅速掘得人生的第一桶金。

　　慧眼淘金选好铺，开店更上一层楼

　　和传统商铺一样，“楼上店”的选址至关重要。如果偷偷在传统的住宅楼或办公楼中开店，不仅会发生“扰民”的纠纷，还会遇到交通不便、营业时间或经营业态受限制等问题。如果地处偏远，客源也大有问题。而创智坊位于CBD核心，周边大学密集，商圈成熟度高，交通便捷，再加上周边大量白领、学生、居民等人群，客源金矿大有潜力可挖，只要选准业态，“楼上店”的前景大有可为，下海创业、开家个性工坊等梦想都可在此轻松实现。

　　衣、食、住、行，灵活业态无限度

　　在创智坊2期的绿色商务楼宇中，每户均有独立的给排水、电力、煤气供应，并提供高速光纤到户的网络宽带服务，不仅可以实现全天候经营，对于“楼上店”的业态也提供了更丰富灵活的选择可能，无论是西点教室、DIY创意工坊、特色书局、个性服饰店、化妆品零售、楼上精品店、心理咨询、网络实体店等都可以轻松入驻，工作之余还可在此安家，一房多用，更显超凡性价比。

　　随着金融危机带来的职业瓶颈或求职压力，更多人选择开创第二职业，或者干脆下海创业。在如今商铺房价节节攀升的压力下，创智坊创造了全新的低成本髙潜力商机，相信风靡海外的“楼上店”，将成为下一个黄金商业形态并发展迅猛。